Cartão de Crédito Garantia de Imóvel

Foi lançada no mercado uma nova modalidade conhecida como: Cartão de Crédito Garantia de Imóvel.

Esse cartão pode ter limite de até R$1 milhão e utiliza o imóvel da pessoa como garantia de pagamento.

Apesar de ser um segmento novo, o Cartão de Crédito Garantia de Imóvel tem muitas chances de ganhar popularidade no país, tanto quanto qualquer outro tipo de empréstimo ou crédito pessoal.

O Cartão de Crédito Garantia de Imóvel pode ser solicitado por qualquer pessoa que possuir um imóvel em seu nome e em qualquer um dos bancos que já aderiram à modalidade.

O limite de um Cartão de Crédito Garantia de Imóvel será definido através de uma análise bancária e do valor da propriedade que será oferecida como garantia.

Cartão de Crédito Garantia de Imóve

O banco poderá oferecer de limite de crédito até 50% do valor do imóvel.

Ou seja, uma pessoa que solicitar um Cartão de Crédito Garantia de Imóvel e oferecer uma propriedade de R$2 milhões como garantia, poderá ter de fatura do cartão até R$1 milhão, porém, a fatura final não poderá ser superior a 17 vezes a renda do solicitante.

Quando o cliente que solicita o Cartão de Crédito Garantia de Imóvel utiliza o CNPJ de uma empresa, o banco e as instituições financeiras consideram a renda do negócio, além do valor da propriedade, para definir o limite que ficará disponível no cartão.

Posso usar um bem que ainda não foi quitado para solicitar o Cartão de Crédito Garantia de Imóvel?

Sim. Porém, quando se trata de um bem não quitado, é possível fazer a portabilidade do crédito imobiliário dele para o banco que solicitou o Cartão de Crédito Garantia de Imóvel.

Conforme as prestações do imóvel forem sendo pagas, o limite de gastos do cartão irá aumentando.

Quais são os juros do Cartão de Crédito Garantia de Imóvel?

O grande diferencial do Cartão de Crédito Garantia de Imóvel são os juros baixos.

O motivo para que os juros sejam tão pequenos é o fato de que em caso de inadimplência, o banco poderá ficar com a propriedade que foi dada como garantia.

Uma fatura inferior a R$30 mil poderá ser parcelada com taxa de 1,99% ao mês. Mas, se os gastos excederem esse valor, o limite do Cartão de Crédito Garantia de Imóvel será convertido em uma operação de financiamento, com o imóvel de garantia.

Neste caso, o cliente pagará 1,09% de juros ao mês, somado com a variação do IPCA que poderá ser parcelado em até 120 meses.

Para comparar os pequenos juros do Cartão de Crédito Garantia de Imóvel, basta pensar nas taxas de um cartão comum para pessoas físicas.

Atualmente, no país, os juros médios cobrados em um parcelamento de cartão de pessoa física estão em 8,8% ao mês, com um total de 174,1% de juros ao ano.

O Cartão de Crédito Garantia de Imóvel também pode ser usado para substituir um empréstimo (dependendo do caso), já que os juros médios de um empréstimo está em torno de 6,8% ao mês, somando 120,1% ao ano.

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